平顶山购买二手房注意事项

    在平顶山购买二手房是很普遍的事情，但很多人对购买二手房不是太熟悉，不知道怎么选择经济合适的房子，尤其是二手房比较特殊，很多注意事项是你不得忽视的，平顶山二手房业内人士提醒大家买房看房都是有技巧的，下面为大家说说购买二手房的一些注意事项。

       1、不看白天看晚上

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 

      2、不看晴天看雨天

   下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

      3、不看装修看格局

   购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

       4、不看墙面看墙角

    查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

       5、不看装潢看做工

   好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。

       6、不看窗帘看窗外

   应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

       7、不看冷水看热水

   如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。

       8、不看电梯看楼梯

    商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

      9、不看地上看屋顶

   看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。

     10、不见房东见保安

   可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

      11、不看电器看插座

    设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。 

       以上是平顶山二手房专业人士为大家整理的有关购买二手房注意事项中比较容易忽略几点，各位买家一定要了解清楚，不要急于出手而造成后悔。

      十月信息有限公司是以平顶山相亲,平顶山中介,平顶山婚恋交友,平顶山婚介,平顶山交友,平顶山征婚,平顶山二手房,平顶山招聘,平顶山求职,平顶山租赁,平顶山卖房,平顶山买房,平顶山婚恋为主打业务的知名服务机构。是我市规模最大的信息连锁企业。