大学生毕业后租房小窍门

大学毕业生由于刚接触社会，租房问题上尤其要分外小心。平顶山租房业内人士为毕业生介绍一下租房过程注意事项和一些小窍门。

首先签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。 在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 

同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁支出等都要事先约定好。 

其次至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙，如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押三个月租金，付一个月押金。总之，要尽量为自己毕业后的生活早做安排，早留余地。 

最后还有如水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，由谁去缴纳，都要事先交谈清楚。 

平顶山租房部工作人员建议毕业生最好选择小户型独立租房，实在无力负担房费需要合租的，最好也不要找陌生人合租，找些熟识的同学或朋友一起会比较保险。 

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