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如今租房的人越来越多，无论是居住租房还是办公租房，都要先明确需求、选好位置、看好房子、谈好价格后，才能签订合同，那么签订房屋租赁合同的注意事项你了解吗？下面平顶山租赁小编为大家整理以下几点： 1、明确出租人、承租人的个人（单位）的信息情况，包括出租人、承租人的公民身份号码（单位的工商登记情况）、住址等； 2、房屋的座落地点、房屋的数量或面积、出租人对房屋有无出租的权利（如房屋的所有人或转租人）； 3、租赁期限和租金，租赁期限应注明始止日期，租金包括租金的数量、计算方式及支付方式； 4、约定房屋的维修义务人，如没有约定，则出租人为房屋的维修人； 5、应约定房屋可否转租，如无书面约定，承租人不得转租； 6、应约定违约责任及解决的办法。实践中，较多见的违约情形是出租人违约收回房屋或承租人逾期支付租金。对出租人违约收回房屋的情形，建议在合同中约定出租人承担相应的违约金及赔偿金，对承租人逾期支付租金甚至承租人失联的情形，建议在合同中除约定承租人承担违约金外，还可约定出租人对租赁房屋及屋内物品的处置权利，以利于纠纷的解决，维护当事人的合法权益。 |
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