贷款买房子需要什么资格?手续?

下面由平顶山买房网的专业人士给大家讲一讲贷款买房需要什么资格，手续：

一般性条件:1.年满18周岁的完全行为能力人;

2.男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;

3.无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。

需提供的资料:

一、本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);

二、本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;

三、婚姻证明:1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;             2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

4、丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月 ) 

四、首付款发票原件及复印件2份;

五、收入证明:填写银行统一格式的收入证明。填写时需用黑色碳素笔填写,不得涂改,加盖单位公章并注明单位负责人或财务人姓名及单位固定电话。同时需提供营业执照副本复印件并加盖公章或财务章,银行近三个月的流水对账单,(政府机关、大型国有企业、部队、国有医院、公办学校等单位无需提供单位营业执照副本复印件).其它企业如为法人,需提供纳税证明,近三个月收入的银行流水明细;

六、其它资产证明:有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;七、 根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的需要提供担保人,有的需要提供联系人。