设为首页收藏本站
当前时间: 阴历:

十月信息

发布信息

您当前所在的位置:首页  >> 房产常识

房产常识

买房与租房的区别,哪个更划算?

2016-9-21 17:03| 发布者: admin| 查看: 804


听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我有房没房。

如今有房、没房,已成为区别人与人之间的标签。结婚要准备婚房更是一种流行

此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。

那么,有房与没房,到底有多大区别?

那在平顶山买房和在平顶山租房十年后财富差距是怎么样的呢?假设一套房屋的总价为50万

(按国内住宅3%的普遍回报率算,月租1250元):

第一种人:平顶山买房

买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,

房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万


第二种人:平顶山租房

租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。

取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:

第1年房租:15000元

第2年房租:15900元

第3年房租:16854元

....

第10年房租:25342元


则租房人:

A、10年房租总计:15000+15900+16854+......+25342=197709≈20万
B、首付20万的存银行按年回报率5%算,20*1.05^10 ≈ 32.6万
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算,约为31万
D、省下的一次性还贷的钱为20万。

现在有三个假设:
假设1:未来10年房子增值速度和CPI一致,每年6%计算(非常理想化),10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。

那么买房的人财富为89.5万。

租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万

假设2:未来10年房屋大幅增值4倍,房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。

假设3:未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%,平均年涨幅2.5%,或者下跌,则租房人胜出。


单从财富上计算,只要房子随CPI增值,买房就是值得的。而现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,

过去10年房价涨了3~10倍,未来10年呢?

到底是买房还是租房,看完这个计算,每个人心里都会有自己的答案。

诚信:十年如一日恪守诚信,尽心尽责,是高成功率的基础。

历程:十年历程见证,服务品质保证。

管理:近60项完备的制度,严格的企业化管理是您满意的保障。

员工:公开招聘高素质人才,规范化、标准化的岗前培训和定期在职培训,让您享受专业化的精心服务。

店面:分店遍布全市,连锁经营,信息资源全面覆盖,信息共享,让您就近办理各类业务,方便就在身边。

网络:拥有全国一流水平的电子信息平台,让您在第一时间,准确、全面、全方位对所需信息进行搜索。

口碑:精心专业的服务,鲜有的高成功率,使十月信息保持着庞大的品牌、资源优势,忠诚客户群的口碑传颂,让您放心选择。

官方认可:政府认证合法大型信息企业。市工商局、消费者协会评定信息行业唯一“诚信单位”是对十月信息良好信誉和良性发展的最佳诠释。

行业领先:全国最专业、最具规模的信息企业之一,领先行业,领跑市场。

十月格言:我们成就,是因为没有人比我们更严肃、更认真地对待信息中介事业!

收缩
  • 电话咨询

  • 0375-7078001
  • 0375-2298911
  • 0375-7082591
  • 15836960169
  • 13592159881
  • chpds10
  • 112562849
  • 新版调查

  • 版权所有:平顶山市十月信息有限服务公司 邮箱:www.pds10@163.com
  • 十月信息有限公司是以平顶山交友,平顶山征婚,平顶山二手房,平顶山招聘,平顶山求职,平顶山租赁,
  • 平顶山卖房,平顶山买房,平顶山婚恋为主打业务的知名服务机构。是我市规模最大的信息连锁企业。
  • 建东店:建东安培中心对面 电话:7082591
  • 八中店:八中北街东头路北 电话:7078001
  • 新华桥店:新华路湛河桥南侧路东 电话:2298911
  • 美术培训:公园西门科研所 电话:13071756781
  • 十月周托:团结路高层11楼 电话:13071756781
  • 各类贷款:新华路湛河桥南侧路东 电话:15836960169
  • 公司qq:602508654  平顶山单身群:112562849  单身相亲微信平台:chpds10  24小时热线:13592159881
返回顶部