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业内:楼市将现抛售 有房子曾降价120万销售

2014-12-29 13:54| 发布者: admin| 查看: 952


中国到底有多少房爷、房叔、房婶,这些让人深恶痛绝的多房者在明年3月就将无所遁形。从2013年4月提出不动产统一登记条例到征求意见稿的进行,再到2014年12月22日国务院发布《不动产登记暂行条例》,仅仅不到两年时间。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,不动产登记最大的影响在于国家可以首次摸清房屋、土地“家底”,包括库存、空置率等关键数据,从而大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性。

而对许多市场人士而言,更为直接的影响是二手房价将会下调,热点区域将会出现抛售现象。

记者也走访了北京市多家二手房门店,询问条例公布后对二手房市场的影响,是否出现了业主抛售二手房的现象,一些一线销售人员向记者表示,由于该政策已经酝酿了一年多,市场反应已经迟钝,不过在过去一段时间抛售现象还是比较严重的。

链家地产某门店经理张先生向记者解释道,从去年开始,不动产登记就频频被政府提及,二手房市场也慢慢地在消化此信息,一年多来,不断有低价抛售的房源出现,大多是业主拥有多套房产变现出售的。在一系列利好政策的刺激下,年底这几个月二手房市场成交量稳中有升,但这次条例的公布会使购房者的观望周期进一步延长,在一定程度上降低了房价上涨的可能性。

据张先生介绍,今年早些时候,新华联丽景珊瑚湾成交了一套低于市场价120万元的西南三居室,这种户型市场价约在620万元,因业主在京拥有多套房产而低价抛售,业主只要求购房者全款支付,最终客户以500万元购得此房。今年这个小区成交了约10套房源,业主低价抛售的就有三套。

记者随即了解到,抛售房源现象在北京一些热点区域已经出现。“我们近期接触了一个客户,手里有几套圣世一品(楼盘资料业主论坛)的房源,价格比市场低很多,但是要求必须一次性现金付款,不容许刷卡和支票,房主是一位四川籍的老人,平时很低调、很少外出。”位于朝内大街的一家中介门店负责人向记者表示。

同时,日前位于东四环百子湾区域的金都心语的某二手中介人员,也向记者兜售一套东北业主的低价房,118万元、56平方米、单价不到2万元/平方米,比周边房源单价便宜了近万元,业主也要求一次性全款。

一位业内人士表示,尽管目前大规模的抛房还没有出现,但是随着该政策执行的临近,一些高端社区和投资客集中的区域会陆续出现抛售现象。

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