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新闻公告

二手房过户、房贷、垫资程序及收费标准

2014-5-24 19:10| 发布者: admin| 查看: 489

亲爱的鹰城朋友：

     房产买卖过程中过户手续繁琐、占用时间长、资金不足、房产证疑难杂症等现实问题令人无奈，束手无策。如今，只须你带齐房产现有证件、手续，缴纳一定手续费用，你就可以：1.更省心（免费咨询、全程跟踪服务，帮你分析、成交代理过户。如您需要，对缺乏资金的买房朋友，我们也可以提供垫资、贷款支持。真正的一站式专业房产服务机构。）2.更快捷（八店连锁、信息共享、海量优质房源，专业房产经纪人团队，一对一跟踪服务。）3.更放心（作为鹰城人民十五年的老朋友，品牌企业、品质服务，相知多年、值得托付！）

    十月信息将用自身强大的品质信誉优势和网络人脉资源为您提供优质服务，办不成不收费。

    买房卖房，就到十月房产！

    房产1部;丹尼斯后华府商业街东头二楼
    房产热线：0375---2299900


    房产2部;新华湛河桥南侧路东
    房产热线：0375---7180111

    过户贷款：开源路牡丹卡对面城管浴池院内
    过户贷款：2296001 13592159881

    其他各分店均同时开办此业务。

    一、房产过户
     1.十月信息帮您填写房产评估申请表，按规定时间为您进行房产评估。
     2.十月信息为您办理网上签约买卖合同。
     3.交纳千分之4的房产评估费。
     4.查验买、卖房人是否第二套房，确定应交税率。
     房产在90平方以下的，税率1%；
     房产在90平方--143平方的，税率2%；
     买卖双方，包括夫妻、18岁以下子女，只要一方属第二套房的，税率x2倍；
     房产证不满5年的，另交纳5.5%的营业税；
     房产面积144平方以上豪宅的，全税率14.4% 。
     房产交易费6元/平方；
     房产登记费60元/套；
     房产证上图纸如果是手工绘制的，新增测绘费1.36元/平方；

     5.买卖双方带齐夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、房产契约、买方计生部门开具的家庭人口详细证明、及二套房查档证明，及其他相关原件、证明到房产局进行签字、照相、过户。
     6.领取新证。
     7.十月信息过户佣金1000元/套，疑难杂症的面议。
     8.单位统一办理或自发组织团体办理的收费优惠。

     二、二手房按揭贷款
     1.贷款资格：夫妻一方有固定工作或一方有合法固定生意。
     2.贷款、购房人要有已看好的欲购房产。
     3.即将购买的房产有房产证并且建成日期在95年以后。
     4.贷款申请、贷款房产豫评估。
     5.在十月信息指导下开具买房人职业、收入证明。
     6.在十月信息见证下与卖房人签订买卖协议。
     7.合作银行贷款资格审批。
     8.所购房产二次评估。
     9.在十月信息指导下与合作银行签订贷、还款合同。
    10.批款：贷款银行严格按照程序，按照国家规定时间把所贷款项汇入卖房人提供指定签约账户。
    11.十月信息二手房贷款佣金为房产价格的1%。
    12.需要垫资的，以10万元为单位计算，每月垫资利息根据市场利率浮动1500--3500元。
    13.单位统一办理或自发组织团体办理的收费优惠。