买二手房要交哪些费用

大家对购买二手房需要交纳哪些费用还不是很了解吧！那么今天就让平顶山二手房的专业人士为大家讲解一下吧！

如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：

(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)： 担保费：贷款金额×1% 　　评估费：评估价×0.5% 　　抵押登记费：85元

(二)税费 　　交易手续费：5元×建筑面积 　　契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等) 　　其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收; 　　

个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 　　

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 　产权转移登记费：80元 　个人所得税：成交价(评估价)×1% 　　转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。 　　营业税(具体税收标准见后详解) 　

　(三)中介收费 　　中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。 　　需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留

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